236 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
141 900 $
Autre · 1 022 $/m² · 138,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 45 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043890227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
05070043890227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 35 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 833 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 092 $ Poids 56 % |
| 2 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 73 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 347 $ Poids 48 % |
| 3 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 506 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 483 $ Poids 37 % |
| 4 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 85 233 $ Poids 31 % |
| 5 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 805 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 357 340 $ Poids 31 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 215 392 $ Poids 29 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 237 $ Poids 28 % |
| 8 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 889 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 429 914 $ Poids 25 % |
| 9 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 608 $ Poids 22 % |
| 10 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 528 $ Poids 16 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 409 $ Poids 15 % |
| 12 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 469 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.