239 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 138 m² · constr. 1860 · terrain 1 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 139 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043891012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
05070043891012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 198 $ Poids 57 % |
| 2 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 65 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 714 $ Poids 49 % |
| 3 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 492 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 290 $ Poids 38 % |
| 4 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 820 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 073 $ Poids 30 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 875 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 300 $ Poids 30 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 212 568 $ Poids 29 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 294 $ Poids 29 % |
| 8 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 509 $ Poids 21 % |
| 9 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 742 $ Poids 16 % |
| 10 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 089 $ Poids 15 % |
| 11 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 979 $ Poids 15 % |
| 12 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 140 661 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.