245 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 158,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +164.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043891356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
05070043891356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 155 075 $ Poids 54 % |
| 2 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 89 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 200 321 $ Poids 37 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 419 $ Poids 25 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 339 183 $ Poids 20 % |
| 5 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 869 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 374 248 $ Poids 19 % |
| 6 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 94 960 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 171 724 $ Poids 15 % |
| 8 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 001 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.