207 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 127,9 m² · constr. 1998 · terrain 133 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 608,8 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043936131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
05070043936131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 591 $ Poids 29 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 377 426 $ Poids 28 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 569 $ Poids 20 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 195 907 $ Poids 19 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 120 $ Poids 18 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 171 $ Poids 16 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 191 079 $ Poids 15 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 258 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +47 950 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 485 790 $ Poids 9 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 133 $ Poids 9 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 291 570 $ Poids 8 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 245 562 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.