204 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 85,5 m² · constr. 1973 · terrain 7 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043939736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
05070043939736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 50 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 91 623 $ Poids 45 % |
| 2 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 185 523 $ Poids 16 % |
| 3 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 192 103 $ Poids 10 % |
| 4 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 92 019 $ Poids 6 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 801 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 659 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 357 372 $ Poids 5 % |
| 8 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 270 904 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 342 992 $ Poids 3 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 008 $ Poids 3 % |
| 11 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 007 $ Poids 3 % |
| 12 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 294 436 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.