189 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
325 300 $
Autre · 1 934 $/m² · 168,2 m² · constr. 1877 · terrain 334 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 667,6 m²
Frontage
341,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 190 600 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043952199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
05070043952199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 569 m · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 93 620 $ Poids 51 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 160 183 $ Poids 28 % |
| 3 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 368 $ Poids 22 % |
| 4 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 773 $ Poids 22 % |
| 5 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 371 $ Poids 4 % |
| 6 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 581 $ Poids 3 % |
| 7 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 238 $ Poids 3 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 179 922 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.