165 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 86,2 m² · constr. 1920 · terrain 67 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 278,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 122 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043970719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
05070043970719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 49 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 892 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 567 $ Poids 33 % |
| 2 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 92 001 $ Poids 32 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 857 $ Poids 22 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 955 $ Poids 22 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 77 164 $ Poids 21 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 381 $ Poids 20 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 347 084 $ Poids 18 % |
| 8 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 880 $ Poids 14 % |
| 9 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 715 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 443 $ Poids 11 % |
| 11 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 292 728 $ Poids 9 % |
| 12 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 929 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.