174 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 102,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 201 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043996833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
05070043996833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 471 $ Poids 20 % |
| 2 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 176 905 $ Poids 20 % |
| 3 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 100 799 $ Poids 16 % |
| 4 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 98 484 $ Poids 14 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 665 $ Poids 13 % |
| 6 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 166 985 $ Poids 13 % |
| 7 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 407 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 412 685 $ Poids 12 % |
| 9 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 342 586 $ Poids 12 % |
| 10 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 219 650 $ Poids 11 % |
| 11 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 259 $ Poids 10 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 185 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.