226 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044000228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
05070044000228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 593 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 340 441 $ Poids 46 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 349 555 $ Poids 24 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 874 $ Poids 18 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 180 771 $ Poids 9 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 801 $ Poids 9 % |
| 6 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 277 776 $ Poids 9 % |
| 7 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 008 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 285 700 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 448 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 413 157 $ Poids 6 % |
| 11 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 113 $ Poids 5 % |
| 12 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 176 193 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.