Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
106 900 $
Autre · 457 $/m² · 234 m² · constr. 1955 · terrain 215 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 193,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 38 000 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044016311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
05070044016311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 15 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 930 m · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +4 018 $ | 124 541 $ Poids 9 % |
| 2 | , New Richmond 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 458 550 $ Poids 2 % |
| 3 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 258 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 194 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 757 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 555 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +77 860 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 449 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 235 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 213 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.