212 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 123 m² · constr. 1852 · terrain 16 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 090 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044020620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
05070044020620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 63 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 837 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 315 121 $ Poids 38 % |
| 2 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 636 $ Poids 25 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 757 $ Poids 18 % |
| 4 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 068 $ Poids 11 % |
| 5 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 159 $ Poids 10 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 184 876 $ Poids 10 % |
| 7 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 708 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 306 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 162 836 $ Poids 6 % |
| 10 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 844 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 416 555 $ Poids 5 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 070 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.