291 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 114,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 230 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044101386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
05070044101386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 89 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 361 639 $ Poids 34 % |
| 2 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 017 $ Poids 6 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 358 $ Poids 5 % |
| 4 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 802 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 186 134 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 307 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 201 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 681 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 107 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.