279 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
123 600 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 95 m² · constr. 1915 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 88 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044121252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
05070044121252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 26 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 96 751 $ Poids 14 % |
| 2 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 207 $ Poids 4 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 832 $ Poids 3 % |
| 4 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 197 247 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 145 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 80 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 363 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 249 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.