285 Rang 5E O · New Richmond
Valeur estimée
315 600 $
Autre · 2 836 $/m² · 111,3 m² · constr. 1923 · terrain 196 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 304,2 m²
Frontage
244,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044278686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
05070044278686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 86 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 277 $ Poids 15 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 301 021 $ Poids 1 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 193 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 319 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 155 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.