120 Rue BAIE · New Richmond
Valeur estimée
98 500 $
Chalet · 2 677 $/m² · 36,8 m² · constr. 1991 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 53 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053409381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
05070053409381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 11 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Boulevard Perron, New Richmond 2024-03-25 · 233 m · Vendu 68 792 $ Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 046 $ Poids 16 % |
| 2 | 365, route 132 Est, New Richmond 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 1 % |
| 3 | 195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 1 % |
| 4 | 345, Route 132, New Richmond 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (1 002 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 704 $ Poids 1 % |
| 5 | 351A, route 132 Est, New Richmond 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (3 013 $/m²) 53,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 116 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.