117 Chemin PORT · New Richmond
Valeur estimée
118 500 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 62,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 65 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053409640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
05070053409640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 23 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 132 098 $ Poids 12 % |
| 2 | 351A, route 132 Est, New Richmond 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (3 013 $/m²) 53,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 291 $ Poids 4 % |
| 3 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 264 225 $ Poids 2 % |
| 4 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 251 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.