114 Rue BAIE · New Richmond
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 112 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053409688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
05070053409688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 524 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 127 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 308 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 215 529 $ Poids 64 % |
| 3 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 249 290 $ Poids 63 % |
| 4 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 701 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 398 048 $ Poids 61 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 749 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 998 $ Poids 36 % |
| 6 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 254 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 331 $ Poids 24 % |
| 7 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +500 $ | 97 867 $ Poids 21 % |
| 8 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 255 $ Poids 14 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 72 925 $ Poids 14 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 343 165 $ Poids 10 % |
| 11 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −39 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 578 659 $ Poids 8 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 197 628 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.