116 Chemin PORT · New Richmond
Valeur estimée
128 600 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 68,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 63 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053419234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
05070053419234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 28 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 660 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 157 691 $ Poids 55 % |
| 2 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 134 008 $ Poids 10 % |
| 3 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 245 725 $ Poids 2 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 418 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 794 $ Poids 2 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 838 $ Poids 2 % |
| 7 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 232 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.