122 Chemin PORT · New Richmond
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 187,7 m² · constr. 2009 · terrain 21 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 587,7 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053419904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
05070053419904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 97 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 069 $ Poids 16 % |
| 2 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 192 433 $ Poids 5 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 030 $ Poids 4 % |
| 4 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 197 $ Poids 3 % |
| 5 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −4 394 $ | 183 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 628 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.