142 Chemin PORT · New Richmond
Valeur estimée
101 400 $
Chalet · 2 274 $/m² · 44,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 62 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053434978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
05070053434978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 12 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Boulevard Perron, New Richmond 2024-03-25 · 546 m · Vendu 68 792 $ Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 046 $ Poids 14 % |
| 2 | 351A, route 132 Est, New Richmond 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (3 013 $/m²) 53,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 473 $ Poids 8 % |
| 3 | 345, Route 132, New Richmond 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 002 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 612 $ Poids 7 % |
| 4 | 365, route 132 Est, New Richmond 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 5 % |
| 5 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 835 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 123 405 $ Poids 4 % |
| 6 | 195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 493 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 162 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, route 132 Est, New Richmond 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.