116 Rue HOWATSON · New Richmond
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 98,8 m² · constr. 2015 · terrain 6 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 826,8 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 149 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053445629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
05070053445629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 193 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 374 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 303 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 762 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 346 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 80 024 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 452 $ Poids 30 % |
| 7 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 464 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 623 $ Poids 24 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 75 739 $ Poids 4 % |
| 9 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 015 $ Poids 3 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 330 $ Poids 3 % |
| 11 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 227 055 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 219 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.