104 Rue CORMIER · New Richmond
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 1 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053449197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
05070053449197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 243 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 127 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 249 092 $ Poids 72 % |
| 3 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 399 040 $ Poids 59 % |
| 4 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 423 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 216 084 $ Poids 50 % |
| 5 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 978 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 394 $ Poids 36 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 180 $ Poids 23 % |
| 7 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 120 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 277 $ Poids 21 % |
| 8 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 576 286 $ Poids 16 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 814 $ Poids 9 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 342 961 $ Poids 7 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 409 $ Poids 4 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 206 389 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.