226 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 89,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053449400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
05070053449400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 322 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 391 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 359 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 73 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 490 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 209 521 $ Poids 83 % |
| 4 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 173 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 515 $ Poids 61 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1000 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 690 $ Poids 51 % |
| 6 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 344 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 208 395 $ Poids 48 % |
| 7 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 751 $ Poids 46 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 182 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 189 $ Poids 23 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 194 907 $ Poids 5 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 209 611 $ Poids 4 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 340 773 $ Poids 4 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 038 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.