110 Rue HOWATSON · New Richmond
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 85,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053456432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
05070053456432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 56 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 261 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 74 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 776 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 203 $ Poids 66 % |
| 4 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 291 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 210 193 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 873 $ Poids 39 % |
| 6 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 470 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 511 $ Poids 17 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 201 961 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 276 $ Poids 2 % |
| 9 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 477 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 869 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 884 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.