237 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053457342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
05070053457342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 245 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 355 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 237 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 66 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 692 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 194 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 49 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 115 672 $ Poids 56 % |
| 5 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 251 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 191 597 $ Poids 53 % |
| 6 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 231 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 226 591 $ Poids 42 % |
| 7 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 730 $ Poids 42 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 383 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 617 $ Poids 20 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 795 $ Poids 3 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 191 688 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 307 733 $ Poids 2 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 51 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.