238 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053457487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
05070053457487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 57 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 1 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 234 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 233 014 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 215 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 370 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 664 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 202 095 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 142 232 $ Poids 27 % |
| 6 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 355 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 607 $ Poids 24 % |
| 7 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 908 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 930 $ Poids 22 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 68 048 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 974 $ Poids 4 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 052 $ Poids 3 % |
| 11 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 199 642 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 192 132 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.