242 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
237 000 $
Autre · 1 357 $/m² · 174,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 61 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053457824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
05070053457824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 529 001 $ Poids 21 % |
| 2 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 186 450 $ Poids 3 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 393 301 $ Poids 2 % |
| 4 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 275 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 588 225 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 163 570 $ Poids 1 % |
| 9 | , New Richmond 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 215 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.