246 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
147 600 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 75,8 m² · constr. 1965 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 86 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053467073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
05070053467073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 37 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 164 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −2 973 $ | 61 237 $ Poids 86 % |
| 2 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 181 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 176 776 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 731 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 181 543 $ Poids 39 % |
| 4 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 726 $ Poids 31 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 177 925 $ Poids 2 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 47 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 150 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 928 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 274 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 360 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 144 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 823 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.