248 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 170,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053467552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
05070053467552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 93 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 527 885 $ Poids 21 % |
| 2 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 184 333 $ Poids 2 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 391 826 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 339 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 580 161 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 161 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 212 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 229 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.