104 Rue BELLEVUE · New Richmond
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 121,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053467776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
05070053467776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 774 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 261 527 $ Poids 66 % |
| 2 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 128 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 132 341 $ Poids 65 % |
| 3 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 130 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 259 325 $ Poids 61 % |
| 4 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 648 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 226 $ Poids 60 % |
| 5 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 503 549 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 812 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 255 $ Poids 34 % |
| 7 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 944 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 595 430 $ Poids 28 % |
| 8 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 900 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 175 076 $ Poids 20 % |
| 9 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 451 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 435 $ Poids 13 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −331 $ | 75 783 $ Poids 4 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 994 $ Poids 3 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 214 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.