106 Rue BELLEVUE · New Richmond
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 147,4 m² · constr. 1964 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053467829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
05070053467829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 757 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 321 $ Poids 67 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 542 242 $ Poids 49 % |
| 3 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 666 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 361 $ Poids 43 % |
| 4 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 887 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 188 904 $ Poids 22 % |
| 5 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 957 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 646 066 $ Poids 20 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 829 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +47 950 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 880 $ Poids 19 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 173 887 $ Poids 3 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 375 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 284 781 $ Poids 1 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 389 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 149 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.