240 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 204,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053468066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
05070053468066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 92 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 536 251 $ Poids 21 % |
| 2 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 653 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 548 178 $ Poids 9 % |
| 4 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 769 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 276 $ Poids 5 % |
| 5 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 784 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 198 947 $ Poids 4 % |
| 6 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 171 310 $ Poids 2 % |
| 8 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 640 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 389 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 179 154 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 193 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.