109 Rue BELLEVUE · New Richmond
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 124,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053468546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
05070053468546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 84 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 691 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 139 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 708 $ Poids 60 % |
| 3 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 733 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 640 $ Poids 57 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 516 $ Poids 56 % |
| 5 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 139 $ Poids 48 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 897 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 526 080 $ Poids 31 % |
| 7 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 497 $ Poids 27 % |
| 8 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 826 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 185 173 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 83 428 $ Poids 5 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 335 $ Poids 3 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 241 347 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.