261 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 140,2 m² · constr. 1938 · terrain 1 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053476512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
05070053476512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 53 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 933 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 245 520 $ Poids 65 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 101 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 478 017 $ Poids 56 % |
| 3 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 495 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 999 $ Poids 55 % |
| 4 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 801 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 269 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 280 $ Poids 27 % |
| 6 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 165 824 $ Poids 21 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +9 393 $ | 165 516 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 325 363 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 214 484 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.