258 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 105,8 m² · constr. 1962 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053476586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
05070053476586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 234 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 122 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 167 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 383 250 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 882 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +890 $ | 208 311 $ Poids 47 % |
| 5 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 519 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 93 827 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 683 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 080 $ Poids 28 % |
| 7 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 577 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 293 $ Poids 21 % |
| 8 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 934 $ Poids 20 % |
| 9 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −39 913 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 460 $ Poids 18 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −993 $ | 70 247 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 329 402 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 687 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.