250 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 129,8 m² · constr. 1875 · terrain 4 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053477022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
05070053477022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 826 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 208 $ Poids 73 % |
| 2 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 597 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 866 $ Poids 62 % |
| 3 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 189 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 636 $ Poids 55 % |
| 4 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 161 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 669 $ Poids 49 % |
| 5 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 78 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 338 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 761 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 080 $ Poids 32 % |
| 7 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 896 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 617 $ Poids 29 % |
| 8 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 949 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 158 710 $ Poids 23 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 71 888 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 445 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 205 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.