253 Avenue SAULES · New Richmond
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 126,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 179 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053477257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
05070053477257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 77 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 800 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 268 405 $ Poids 71 % |
| 2 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 623 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 975 $ Poids 62 % |
| 3 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 176 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 135 768 $ Poids 56 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 118 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 266 100 $ Poids 53 % |
| 5 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 248 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 325 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 787 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 955 $ Poids 33 % |
| 7 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 912 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 609 167 $ Poids 29 % |
| 8 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 932 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 178 937 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +331 $ | 77 777 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 369 551 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 220 737 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 350 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.