255 Avenue SAULES · New Richmond
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053477685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
05070053477685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 45 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 2 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 892 $ Poids 98 % |
| 2 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 75 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 358 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 50 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 191 830 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 827 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 196 128 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 016 $ Poids 36 % |
| 6 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 530 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 405 $ Poids 13 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +910 $ | 193 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 179 778 $ Poids 2 % |
| 9 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 363 $ Poids 1 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 272 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +725 $ | 163 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 157 440 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.