258 Avenue SAULES · New Richmond
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 87,3 m² · constr. 1974 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 69 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053477939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
05070053477939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 49 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 51 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 368 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 46 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 814 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 822 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 200 838 $ Poids 67 % |
| 4 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 24 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 197 199 $ Poids 57 % |
| 5 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 245 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 119 543 $ Poids 50 % |
| 6 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 089 $ Poids 37 % |
| 7 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 532 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 236 $ Poids 18 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 184 137 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +910 $ | 197 940 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 319 706 $ Poids 2 % |
| 11 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 161 751 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.