108 Rue BELLEVUE · New Richmond
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 142,3 m² · constr. 1965 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053478013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
05070053478013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 77 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 742 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 307 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 536 553 $ Poids 52 % |
| 3 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 685 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 109 834 $ Poids 48 % |
| 4 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 878 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 186 876 $ Poids 24 % |
| 5 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 969 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 638 439 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 848 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 498 955 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 171 540 $ Poids 3 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 371 395 $ Poids 2 % |
| 9 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 760 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 233 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 280 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 384 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.