252 Avenue SAULES · New Richmond
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 83,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053478324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
05070053478324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 89 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −2 973 $ | 64 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 24 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 344 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 51 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 185 276 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 747 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 189 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 592 $ Poids 40 % |
| 6 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 459 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 748 $ Poids 15 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 345 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 185 740 $ Poids 2 % |
| 9 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 49 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 393 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 158 039 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 151 273 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.