254 Avenue SAULES · New Richmond
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 92 m² · constr. 1967 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053478553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
05070053478553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 66 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 1 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 74 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 68 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 771 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 199 220 $ Poids 71 % |
| 4 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 215 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 167 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 231 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 29 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 196 576 $ Poids 45 % |
| 7 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 099 $ Poids 37 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 483 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 029 $ Poids 22 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 155 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 315 452 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +662 $ | 67 724 $ Poids 3 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 196 403 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.