112 Rue BELLEVUE · New Richmond
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 80,8 m² · constr. 1988 · terrain 6 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 295,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053479730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
05070053479730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 148 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 70 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 78 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 283 $ Poids 73 % |
| 3 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 99 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 201 688 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 745 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 200 690 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 927 $ Poids 39 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 203 997 $ Poids 2 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −850 $ | 190 134 $ Poids 2 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 54 356 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 172 285 $ Poids 1 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 155 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 166 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.