166 Rue HOWATSON · New Richmond
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 69,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 623 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 88 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053482076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
05070053482076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 38 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 541 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 180 314 $ Poids 60 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 493 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +1 321 $ | 62 888 $ Poids 49 % |
| 3 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 400 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 140 439 $ Poids 18 % |
| 4 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 266 240 $ Poids 2 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 154 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.