270 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
114 600 $
Autre · 1 726 $/m² · 66,4 m² · constr. 1962 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 51 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053486662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
05070053486662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 20 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 205 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 163 742 $ Poids 58 % |
| 2 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 489 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 131 965 $ Poids 20 % |
| 3 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 242 826 $ Poids 1 % |
| 4 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 255 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 139 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.