107 Rue NORMANDEAU · New Richmond
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 155 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053487602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
05070053487602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 314 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 116 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 866 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 153 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 883 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 922 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 730 $ Poids 47 % |
| 5 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 496 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 628 $ Poids 36 % |
| 6 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 658 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 305 $ Poids 28 % |
| 7 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 628 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 102 $ Poids 21 % |
| 8 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 614 $ Poids 19 % |
| 9 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 772 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 968 $ Poids 18 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 77 706 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 372 789 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −850 $ | 212 383 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.