264 Avenue SAULES · New Richmond
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 244,1 m² · constr. 1890 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053487816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
05070053487816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 93 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 921 m · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +73 447 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 585 759 $ Poids 12 % |
| 2 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 373 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 709 873 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 769 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 063 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 532 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 185 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 416 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 456 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 199 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.