116 Rue FAIRSERVICE · New Richmond
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 86,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053491452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
05070053491452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 80 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 664 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +3 964 $ | 72 417 $ Poids 78 % |
| 2 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 388 566 $ Poids 73 % |
| 3 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 711 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 206 272 $ Poids 47 % |
| 4 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 185 $ Poids 36 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 513 $ Poids 16 % |
| 6 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 892 $ Poids 11 % |
| 7 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 303 985 $ Poids 2 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 193 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 207 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 144 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 170 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.