169 Rue HOWATSON · New Richmond
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 112 m² · constr. 1994 · terrain 3 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 106 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053492698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
05070053492698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 832 $ Poids 71 % |
| 2 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 646 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 256 $ Poids 71 % |
| 3 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 170 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 791 $ Poids 57 % |
| 4 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 174 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 460 630 $ Poids 41 % |
| 6 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 477 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 272 $ Poids 30 % |
| 7 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 264 901 $ Poids 25 % |
| 8 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 231 305 $ Poids 24 % |
| 9 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 658 $ Poids 13 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 79 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 488 $ Poids 1 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 223 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.