171 Rue HOWATSON · New Richmond
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 68,3 m² · constr. 2015 · terrain 7 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 054,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 117 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053492974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
05070053492974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 54 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 612 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 067 $ Poids 56 % |
| 2 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 213 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 813 $ Poids 20 % |
| 3 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 332 $ Poids 3 % |
| 4 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 254 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.